Այսօր՝ 03 հունիսի 2020թ., 00:00
Այդահոյի բնակիչը մեկ լիտր կիտրոնի հյութ է խմել՝ հանուն Գինեսի ռեկորդի Խաղաղ բողոքներն ԱՄՆ-ում «հասկանալի եւ ավելին քան օրինական են». Գերմանիայի արտգործնախարար Արման Թաթոյանը՝ մահացած վարակակիրների տվյալների հրապարակման մասին Ռուսաստանում կորոնավիրուսի դեմ զանգվածային պատվաստումները կարող են սկսվել աշնանը ՀՀ-ում գրանցված ավիաընկերությունները շարունակելու են չվերթեր իրականացնել դեպի այլ պետություններ. Քաղավիացիայի կոմիտե «Հպարտ պացիենտ» վարչապետը մասնակցում է նիստերին և ասուլիսներ անում․ Իշխանյան Եվրահանձնաժողովի արգելքը տարածվել է Հայաստանից կանոնավոր ավիափոխադրում իրականացնող միայն մեկ ավիաընկերության վրա՝ մեկ ուղղությամբ Սա լրջագույն հոգեկան խնդիր ունի. Գուրգեն Եղիազարյանը՝ Նիկոլ Փաշինյանի մասին Համավարակային արագություն Մակրոնը հայտարարել է, որ սրճարանների բացումը վկայում է երջանիկ օրերի մասին Հակաճգնաժամային կառավարություն՝ ազգային համաձայնության, համերաշխության օրակարգով Երկիրը կանգնած է աղետի եզրին, ԱԺ-ն զբաղված է ժամավաճառությամբ․ Իշխան Սաղաթելյան Շոյգուն ամերիկացի գործընկերոջը հրավիրել է Հաղթանակի շքերթին Մեզ համար հոգեբանական գիծ է, որ դուբինկաներով պետք է առողջություն պարտադրենք մեր ընտանիքի մյուս հատվածին. վարչապետ Ամուսնալուծության մասին լուրերից հետո Պոլինա Գագարինայի ամուսինն ինքնասպանության մասին բանաստեղծություններ է գրում Հայրապետյանի ընտանիքին պատկանող ՍՊԸ-ի տնօրենի կողմից գույք հափշտակելու փաստի առիթվ քրգործ է հարուցվել Պուտինը հստակեցրել է` երբ և ինչպես է Կրեմլը կիրառելու միջուկային զենքը Նորից փակվելու դեպքում կարող ենք հայտնվել այնպիսի աղետալի վիճակում, որ տարիներով չկարողանանք հաղթահարել. Փաշինյան Տաթեւիկ Ռեւազյանն անլուրջ է վերաբերվել իր գործին, այսօր առնվազն պետք է տեսնեինք նրա հրաժարականը. Գորգիսյան Արցախը ևս մեկ անգամ ապացուցեց, որ երկիր է, որտեղ մարդիկ պետականորեն են մտածում և գործում. նախագահ ԵՄ արգելքը վերաբերում է նաև չարթերային թռիչքներին, այսինքն՝ ամռանը որևէ ավիաընկերություն չի կարողանալու թռչել Հունաստան, Կիպրոս, Բուլղարիա կամ այլուր․ Էդմոն Մարուքյան «Մեդիա պաշտպան»-ը կոչ է անում թեստավորել բոլոր լրագրողներին, որոնք կոնտակտ են ունեցել վարչապետի հետ կամ վերջինիս հետ շփում ունեցած մարդկանց հետ Հսկողությունը լինելու է ամենաչոր ձեւով՝ հաշվի չառնելով ոչ մի սենտիմենտ, ոչ մի փաստարկ. Մենք ունենք 2-3 օր. Փաշինյան Վրաստանը չի կարող բացել սահմանը Հայաստանի զբոսաշրջիկների համար․ Գամկրելիձե Իրավիճակը շարունակում է ահագնանալ. Մեր իշխանության ծագումնաբանությունը այս իրավիճակում աշխատում է մեր դեմ. Փաշինյան Ոչինչ չի արվել. չհամարձակվեք նորից նախկինների վրա գցել. Հակոբ Ճաղարյան Այսօր ՀՀ ողջ տարածքում 24 ժամով կասեցվել է շուկաներին հարող տարածքներում գործող հանրային սննդի, իրացման կետերի գործունեությունը. ՍԱՏՄ Սյունիքի մարզում կորոնավիրուսով վարակված 89 դեպք կա, որից 58-ը բուժվել է. մարզպետարան Կորոնավիրուսով վարակվելու ութ նոր դեպք՝ Արցախում Վարչապետ Փաշինյանի ճեպազրույցը՝ առողջապահության ոլորտի մասնագետների մասնակցությամբ. ուղիղ «Մեդիա պաշտպան»-ը կոչ է անում թեստավորել բոլոր լրագրողներին, որոնք կոնտակտ են ունեցել վարչապետի հետ կամ վերջինիս հետ շփում ունեցած մարդկանց հետ Առանձնապես որևէ հաջողության չհասած կուսակցական ակտիվիստից դարձել են պետության առաջին դեմքեր. Դանիել Իոաննիսյան ԱԱԾ-ն՝ Փաշինյանի հանձնարարության հետքերով. հարուցվել է վարչական վարույթ Ձախողվածների քարոզչության մակաբույծներն անգոյության են դատապարտված. Աղվան Վարդանյան Կալանք է դրվել նաեւ այն ընկերությունների բաժնեմասի վրա, որոնց սեփականատերերին Մինասյանն անձնապես չի ճանաչում. փաստաբան Չնայած սահմանափակումներին՝ արձանագրվում են զանգվածային միջոցառումների կազմակերպման դեպքեր Ռադայում պահանջում են Ավակովին պաշտոնանկ անել Հայ զինծառայողները կմեկնեն Մոսկվա` մասնակցելու զորահանդեսին Նոր Նորքում հրազենով սպանություն կատարած տղամարդը 1,5 ամիս հետո ներկայացել է ոստիկանություն Արցախի նախագահը և Հայաստանի ֆուտբոլի ֆեդերացիայի նախագահը քննարկել են Արցախում ֆուտբոլի զարգացման հնարավորությունները ՀՀ-ում գրանցված բոլոր ավիաընկերությունները, ուղղաթիռ ու անգամ օդապարիկ իրավունք չունի թռչել ԵՄ. Արփինե Հովհաննիսյան Մահացածների տվյալների արտահոսքի վերաբերյալ դիմել ենք իրավապահներին. ԱՆ խոսնակ Արամ Վարդևանյան․ Դատական նիստը ձգձգելու, ՄԻԵԴ-ի որոշման, դատախազի պահվածքի մասին Հերթական աննախադեպը՝ Նիկոլ Փաշինյանի շնորհիվ. բարի գալուստ եվրոպական «սև ցուցակ». Արմեն Աշոտյան Տաթեւիկ Ռեւազյանի վերաբերյալ գրառում կատարելու փաստի առթիվ քրեական գործի հարուցումը մերժվել է Նիկոլ Փաշինյանի իշխանությունն ուղղակիորեն տապալեց հակաճգնաժամային ծրագրերը. այժմ խիստ սահմանափակումների կարիք կա. Գագիկ Համբարյան Ամերիկայում տեղի ունեցող զանգվածային անկարգությունների հետևում կանգնած են` մարդկանց անվտանգության մասին ամենից շատ «մտածող» դեմոկրատները.Ազատ Ադամյան Քոնոր Մաքգրեգորը չորացրած մեղու է կերել (տեսանյութ) Քիմ Քարդաշյանն ու Քանյե Ուեսթը նախկին թիկնապահին սպառնում են բազմամիլիոնանոց հայցով «Ինտուիցիա» ֆիլմի աստղը ԱՄՆ-ում անկարգությունների ժամանակ ենթարկվել է ոստիկանության հարձակմանը Ոչ աշխատանքային, անառողջ մթնոլորտի պատճառով հեռանում եմ քաղաքապետարանից. ՀՀԿ անդամ Պարետատան կողմից կորոնավիրուսի դեմ պայքարի պերճանքն ու թշվառությունը Հիմա, որ մեր ապրանքը փչացավ, Նիկոլը կտա՞ մեզ էդ փողը, չի տա NASA-ն նախազգուշացրել է Երկրին պոտենցիալ վտանգավոր աստերոիդի մոտենալու մասին Իր պատճառով նույնիսկ տփոց ենք կերել, իսկ էսօր մեզ ուզում է սպանի՞. գյուղացիները չեն թողնում փակել «Մեյմանդարի» շուկան Թուրքիան Ռուսաստանից 1 միլիարդ դոլարի չափով զենք է պատվիրել Կապանի դեպքերով տուժողը հայտարարում է, որ ցուցմունքները տվել է Ոստիկանության աշխատակիցների ուղղորդմամբ Վրաստանում կորոնավիրուսով վարակվածների 80 տոկոսն արդեն ապաքինվել է Apple-ը խնդրում է վերադարձնել գողացված iPhone-ները Միջաստղային «Օումուամուա» օբյեկտը կարող է ջրածնային սառույցից պատրաստված լինել Նա իր լրագրողական ոճը վերածել է պրեզիդենտական կռուտիտի․ Հրանտ Բագրատյանը Նիկոլ Փաշինյանի մասին Նիկոլ Փաշինյանը սկզբում խայտառակեց ՀԱՊԿ-ը, հիմա էլ` ԵԱՏՄ-ն Արմեն Գևորգյան. գույքահարկի մասին Մեքսիկայի նախագահը առաջին ուղեւորությունն է կատարել երկամսյա կարանտինից հետո BMW 4-Series նոր կուպեն մինչ շնորհանդեսը գաղտնազերծել են Ռոբուստա տեսակի սուրճը, պարզվել է, զգայուն է կլիմայի համաշխարհային փոփոխության հանդեպ ՀԿԵ-ն վերսկսում է Երեւան-Գյումրի-Երեւան արագընթաց էլեկտրագնացքի աշխատանքը Անլրջության գագաթնակետին Fox. Վաշինգտոնում ցուցարարներին ցրելու համար ներգրավել են ռազմական ուղղաթիռներ Լաս-Վեգասում բողոքի ցույցի ընթացքում կրակել են ոստիկանության աշխատակցի գլխին Նանա Գնդոյանն ազատման դիմում է գրել Ֆեյսբուքում տեղադրել են կորոնավիրուսից մահացածների անունները Առողջապահական քաոսի պատասխանատուն Նիկոլ Փաշինյանն է Նորքի տուն-ինտերնատի շահառու 101-ամյա Նազանի Սիմոնյանը հաղթահարել է COVID- 19-ը և դուրս գրվել ԲԿ-ից «Պատրաստվում ենք այս hինգշաբթի կոտրել ամենատարածված միֆերը Covid-19-ի մասին». Արմեն Մուրադյան «Առաջին անգամ չէ, որ Դատախազությունն իրավական մեկնաբանությունների մեջ, դուրս է գալիս իրավական հարթությունից». Վարդևանյան Նիկոլի կլասիկ թռնելու «նուրբ» երանգը Ի՞նչ բնակարաններ է ձեռք բերել Մամեդյարովի որդին Նյու Յորքում. հետաքննությունը 50 զինծառայող կմասնակցի կորոնավիրուսի դեմ ռուսական պատվաստանյութի փորձարկմանը Զորակոչիկների իրավունքները շարունակում են խախտվել՝ փոխահատուցումների հարցում պետության ոչ պատշաճ մոտեցման պատճառով
Հարցում

Ստեղծված ճգնաժամային իրավիճակը խոր հետք կթողնի անշարժ գույքի շուկայի վրա

«Փաստ» թերթը գրում է.
«Համավարակի տարածման պայմաններում, երբ բազմաթիվ ոլորտներում տնտեսական գործունեությունն ուղղակի դադարեցված է, տնտեսության ընթացքը թևակոխել է անկանխատեսելի ու բարդ փուլ, խախտվել է շուկայում տիրող բալանսը։

Խնդիրն այն է, որ տնտեսության մեջ անոմալ երևույթներ են սկսել նկատվել։ Մի շարք ոլորտներում սառեցված վիճակ է, պահանջարկի անկում է նկատվում, իսկ որոշ ուղղություններով էլ պահանջարկի ավելացման արդյունքում նաև գների թանկացում է նկատվում, ինչպես, օրինակ՝ սննդամթերքի շուկայում:

Կառավարությունը մի շարք ծրագրեր է նախատեսել, որոնց միջոցով փորձում է կանխել տնտեսության մեջ հնարավոր բացասական զարգացումները, սակայն կան ոլորտներ, որոնց պետք է հատուկ ուշադրություն դարձնել։ Եվ այդ ճյուղերից մեկն անշարժ գույքի շուկան է։

Անշարժ գույքի շուկան չափազանց կարևոր հատված է, որը շատ զգայուն է տնտեսական բացասական ազդակների նկատմամբ։ Պետք է նկատի ունենալ, որ բացի հասարակության պահանջները բավարարելուց, անշարժ գույքը նաև տնտեսության մեջ հարստության հիմնական «ռեզերվներից» մեկն է։ Եվ պատահական չէ, որ բազմաթիվ երկրներում ընդհանուր անշարժ գույքի շուկայական արժեքը սովորաբար մեծապես գերազանցում է ֆինանսական շուկաների կապիտալիզացիային և երկիր հոսող ներդրումների ծավալին։

Իսկ անշարժ գույքի շուկայում տեղի ունեցող տեղաշարժերը կարող են մեծ ռեզոնանս առաջ բերել տնտեսության մեջ, ինչպես եղավ տարիներ առաջ ԱՄՆ-ում, երբ անշարժ գույքի շուկայում ձևավորված տնտեսական փուչիկը պայթեց, որը դոմինոյի էֆեկտով տարածվեց տնտեսության այլ ոլորտներ ու երկրներ, ինչը և հիմքեր ստեղծեց 2008 թվականին համաշխարհային ֆինանսատնտեսական ճգնաժամի սկզբնավորման համար։

Հայաստանի պարագայում ևս անշարժ գույքի շուկայում տեղի ունեցող զարգացումները չափազանց մեծ կարևորություն ունեն տնտեսական կայունության տեսանկյունից։ Այս ոլորտի տեսակարար կշիռը երկրի ՀՆԱ-ում կազմում է շուրջ 20%, ինչը բավական մեծ ցուցանիշ է։

Եվ նախքան համավարակի տարածման արդյունքում արտակարգ դրության հայտարարումը, անշարժ գույքի շուկայում գները շարունակում էին բարձրանալ։ Այն հատկապես վերաբերում էր բնակարանների գներին։

Վարչապետ Փաշինյանը փորձում էր այդ իրողությունը ներկայացնել այնպես, թե դա վկայում է պահանջարկի կտրուկ ավելացման մասին, ինչն իբր տեղի է ունենում հիմնականում ներգաղթի հաշվին։ Սակայն մասնագետները նշում էին, որ բնակարանների գների բարձրացումը չի արտացոլում տնտեսության մեջ տեղի ունեցող զարգացումները և փոքր-ինչ ուռճացված է։

Եվ այս իրավիճակում է, որ աճեցին նաև վարձով բնակարանների գները, որի վրա ազդեցություն ունեցավ նաև զբոսաշրջիկների թվի աճը: Դրա արդյունքում էլ քաղաքացիներից շատերը ձգտում էին բնակարաններ գնել և վարձով տալ:

Իսկ հիմա, երբ արտակարգ դրության պայմաններում դադարեցվել են դեպի Հայաստան տուրիստական հոսքերը, իսկ քաղաքացիների գնողունակությունն էլ ստեղծված պայմանների արդյունքում անկում է ապրելու, ապա այս ամենը բերելու է բնակարանների գների անկման և պահանջարկի նվազեցման։ Բացի դրանից, արտակարգ դրության ռեժիմում գնահատման գործակալությունները չեն աշխատում, որի հետևանքով կանգնած է գնման շուկան:

Խնդիրների առաջ է կանգնելու նաև հիպոտեկային շուկան։ Ճիշտ է՝ բանկերը երկու-երեք ամիս հիպոտեկային վարկերի մարման գործընթացները հետաձգել են, սակայն սա չի նշանակում, թե վարկառուների բեռը թեթևանալու է, ընդհակառակը՝ հետաձգված ամիսների վարկային բեռը ներկայիս տնտեսական սուղ պայմաններում բաշխվելու է այլ ժամանակահատվածի վրա։

Մասնագետների գնահատմամբ՝ ներկայիս ճգնաժամային իրավիճակը խորը բացասական հետք կթողնի անշարժ գույքի շուկայի վրա, և անհրաժեշտ է, որ կառավարությունը ժամանակ չկորցնի և այնպիսի ծրագրեր մշակի, որոնք կխթանեն անշարժ գույքի շուկայի ակտիվացումը»,-գրում է թերթը։

Նյութն ամբողջությամբ կարդացեք թերթի այսօրվա համարում։

website by Sargssyan